自宅購入と自動車購入のセットを住宅ローンの枠として借入ました

3600万円の住宅を購入する為、15年住みまだローンが残っていた自宅を売り払い、残金を返済し手元に残った1000万円を原資にし、2800万円を借り入れました。
その時借入金額の中で引っ越し費用・手続き費用等々住宅に係る費用の他、新車購入の原資(頭金)として100万円を支払い残りを自動車会社へのローンにしました。
旧宅と新宅のローンは同じ銀行にした方が手続きが簡単と思い大手都市銀行にしました。 今から20年前バブルがはじけていた時のことです。

旧宅(中古住宅)の評価がどんどん下がっていました。 一方購入住宅はそれほど下がらず、早く契約しないと他の人に先を越されてしまうという焦りがありました。 銀行ローンは25年ローンで金利は2%台だったと思います。 今から見ると考えられない”高金利”です。 それでも当時は安いと感じました。 何しろ初めて購入した自宅のローンは6%は超えていたと思います。 今の自宅のローン返済は今では殆ど借入者が採用しないようですが、毎月+ボーナス2回払いでローンを組みました。 月々の負担を軽くし子供の教育費を捻出するためでした。

また当時銀行が薦めた自宅を担保にした500万円の抵当権設定のローン枠を持っています。 何か急に現金が必要になった時いつでも借り入れができるのです。

安易に借りられ、市中の借入金利より担保物件がある為、安く設定されています。 これは痛しかゆしで退職時250万円ほどに積みあがっていました。 65歳で、退職金と一部生命保険金を解約して残金を返済しました。 その時の家内と祝杯を挙げ、安堵した気持ちは今も忘れません。

確かに私に万が一の時は生命保険でローン残金が相殺されることは分かっていますが、それこそ「万が一」の時です。 500万円枠は残したままで出来るだけ借入しないように努力していますが、年金だけでは冠婚葬祭費・リフォーム費用(これが結構発生してくるのです!!)が捻出できません。 自営業をしていたときの資金繰りの悪さでした借金(自営業消費者金融)の返済もまだ少し残っている状態なので、年金が毎月ほとんど残りません。なんとかやりくりはしていますが、急な出費があるとどうしたらいいものかと不安だらけです。

持ち株が上がれば何とか返済できると思っていますが、まだまだ借金地獄(?)から抜け出せていません。

 

 

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